重资产，经济学术语，指的是企业所持有的例如写字楼、厂房、原材料、机械设备等有形的、固定的资产。
轻资产又称轻资产运营模式，是指企业紧紧抓住自己的核心业务，而将非核心业务外包出去。
重资产
企业所持有的例如厂房原材料等有形的资产。
重资产公司指以较大的资金投入，获得较少的利润回报，利润率较低。
产品更新后需要更新生产线，资产折旧率高，如大多数机械制造企业。
轻资产
属于无形的资产，相对于占用了大量资金的重资产而言，企业的经验、规范的流程管理、治理制度、品牌、客户关系、人力资源、企业文化等无形资产占用资金比较少，轻便灵活，此类资产被称为轻资产。
轻资产公司指以较少的资金投入，获得较大的利润回报，利润率较高，以达到利润最大化。
2. 房地产企业轻资产运营写万达好还是万科好万科和万达都是国家具有一级开发资质的房产开发企业。不同在于:1、万科以开发住宅项目为主,万达以开发商业地产项目为主,2、在住宅开发市场万科和绿地等众多大型房企齐名,在商业地产开发运作领域万达一枝独秀。
3. 房地产企业轻资产运营的研究目的蓝城地产位列全国前50强。
蓝城房产建设管理集团有限公司（即蓝城集团）成立于2010年9月8日，是宋卫平先生带领绿城核心团队和优秀资源组建而成。
蓝城立足理想小镇建设及轻资产运营，以20余年服务全产业链为资源基础，以蓝城农业、蓝城颐养、蓝城健康为服务产业核心，提供以房产品开发为依托的全生命周期、全产业链的一站式综合生活服务。
蓝城以“美好生活综合服务商”为企业愿景，秉承“仁慈普爱，真善至美”的企业核心价值观，以“为伙伴创造平台、为家人创造价值、为城乡创造美丽、为社会创造财富”为企业使命，致力于成为美好生活的组织者、推动者、引领者。
蓝城聚焦复合式理想小镇建设，首创镇长生活服务体系，以“众筹、共建、自治、分享”为原则，设立生活设计（建设）委员会，通过健康、教育、产业、商业、物业五大生活服务平台，构建自循环的小镇生态圈，打造“飘落人间的天堂”。
2019年蓝城品牌价值达162亿元。2015-2016连续两年获“中国房地产轻资产运营引领企业”
4. 房地产企业轻资产运营主要特点是轻资产（Asset-light）又称轻资产运营模式，是指企业紧紧抓住自己的核心业务，而将非核心业务外包出去。轻资产运营是以价值为驱动的资本战略。
重资产，经济学术语，是指企业所持有的例如厂房原材料等有形的资产。重资产公司指以较大的资金投入，获得较少的利润回报，利润率较低。产品更新后需要更新生产线，资产折旧率高，如大多数机械制造企业。
5. 房地产企业轻资产运营万达和万科哪个好万科和万达都是国家具有一级开发资质的房产开发企业。不同在于:1、万科以开发住宅项目为主,万达以开发商业地产项目为主,2、在住宅开发市场万科和绿地等众多大型房企齐名,在商业地产开发运作领域万达一枝独秀。
6. 房地产企业轻资产运营模式轻资产重运营，就是说，企业不要盲目投资融资，不要太在意做大资产，要把主要精力放在提高企业盈利能力上，做好企业资产的保值增值，做大企业利润。
轻资产重运营是高效的企业经营方式，第一要轻资产，现在普遍是产能过剩，一般的生产能力到处都有，完全可以通过生产外包来解决，企业资产要配置在核心生产能力上；第二要重运营，关键是围绕客户创造价值，着力搞好运营，包括企业内部资产和外协合作的精心组织。为此企业的经营规模可以大于生产规模
7. 房地产企业轻资产运营模式存在的问题及策略共享经济时代，资产规模不再决定企业强弱，而是资产质量的高低和商业模式是否优化。传统旅行社存在资产重、固定成本高、发展慢、资金沉淀量大等问题，疫情之下，高昂的投资成本给实体旅行社带来了较重的现金流压力，危机重重。不同于传统旅行社的是，享梦游一直以来，都以轻资产模式运营。“轻”的是资产形态，没有传统旅行社几百几千家的线下门店，基本一个省只开设一家线下直营店。“重”的是团队、管理和品牌等软实力。企业变轻了，“品牌”变重了、“人才”变重了，这是享梦游核心竞争力所在。
轻资产运营，让享梦游无资产拖累问题，让专业的人做专业的事，把全部精力放到了核心业务上，让享梦游快速高效的发展，这是轻资产的魅力所在。享梦游也运用这些“轻资产”，凭借杠杆原理“四两拨千斤”，充分利用他人的资源，用有限资产获取最大收益。
这是共享经济时代，老旧的固有思维会限制企业的发展。时代在进步，如果企业不进步很快就会被淘汰！而轻资产战略让享梦游在本次疫情中，降低了资金压力，更加轻装上阵，快速前进，进一步巩固并提升了在旅游行业地位和品牌知名度。
8. 房地产企业轻资产运营模式成功的案例王健林早在2015年4月就首提万达轻资产模式，但是在近日，万达突然加速了瘦身的进程。一天之内酝酿了一千亿的酒店和文旅项目的股权资产挪移。这标志着自1988年万达成立以来，王健林正式告别干了三十年的房地产。那么轻资产是怎样的一种资产模式？
9. 房地产企业轻资产运营的原因我们先来定义一下什么是资产模式的轻重。
轻资产，第一层意思，是资产结构层面，表现在资产负债表结构较轻，即总资产之中固定资产占比低的公司。第二层意思，是商业模式层面的，表现在现金流量表和利润表两个方面。现金流量表方面，充分利用上下游资金，利用少量自有资金撬动大量现金流，而由固定资产产生的折旧摊销很少。利润表层面，大量免费现金让企业可以扩大经营规模，表现为用较少资本撬动大量营收、利润。轻资产公司的核心竞争力
一般集中在品牌、商誉、知识产权、营销体系等无形资产上。轻资产运营一般通过两种方式，一是苹果模式，聚焦于研发和市场营销，而将制造等重资产业务以外包、租赁等形式市场化采购；二是可口可乐、麦当劳模式，输出品牌，输出管理。数据来了
因此，我们大概得到了判断轻资产的几个量化指标：固定资产/总资产、营收/总资产、利润/总资产、折旧摊销/营收。我们选取了几个不同类型的知名轻资产公司，例如可口可乐、苹果等，来看看他们和京东的对比。上表中除了鞍钢，其他的财务数据单位都是亿美元。我们可以观察到这么几点：
京东肯定是轻资产公司无疑。
折旧摊销占比最少、运营效率最高、
固定资产占比第三少
，这些特征都很明显。京东利润率比鞍钢还少，这是发展阶段决定的。轻资产公司出于市场扩张因素，在前期利润率一般很低；而重资产公司的问题在于扩张依赖投资，发展到后期利润率一定会下降的趋势。在固定资产/总资产这个指标上，沃尔玛和鞍钢是被排除出局的，但是，沃尔玛通过强大的供应链管理，运营效率甩出鞍钢一倍多，营收/总资产、折旧/营收这两个指标仅次于京东，获取了相当高的利润率。因此，沃尔玛虽然是是资产结构的重资产，但却属于运营的轻资产
。营收/总资产最低的居然是阿里巴巴和谷歌。
这是因为他们本质上都是广告公司，利润率高、营收低是天然属性。而阿里巴巴和谷歌由于其轻资产模式，扩张天然不需要固定资产投资，多年的盈利多累积在现金上，怎么花出去是个头疼的问题，因此我们可以看到他们帐上多的一是在现金和债券等短期投资，二是在股权投资带来的商誉等无形资产。这也就是他们为什么整天要收购这个收购那个——不收购的话现金会多得扑出来有没有？
10. 房地产企业轻资产运营模式存在的不足万达茂和万达广场都是集电影科技乐园+大型采暖停车楼+商业中心+室外主题乐园+高端酒店群为一体的文化旅游商业综合项目为一体的文化旅游商业综合项目。其中万达茂全国包括哈尔滨、成都、青岛、广州、南昌等10个城市建有，而万达广场在多达138个城市都有。 万达轻资产:是万达集团的新的经营概念。轻资产运营侧重自己则专注于产品研发、销售、服务与品牌推广的商业模式。战略的核心思想就是运用杠杆原理，充分利用各种外界资源，减少自身投入，把自身资源集中于产业链利润最高的阶段以提高企业的盈利能力。 万达集团 万达集团创立于1988年，形成商业、文化、网络、金融四大产业集团，2017年位列《财富》世界500强企业第380名。截至2017年7月10日，万达集团总资产8826.4亿元，2017年上半年收入1348.5亿元。万达茂和万达广场都是集电影科技乐园+大型采暖停车楼+商业中心+室外主题乐园+高端酒店群为一体的文化旅游商业综合项目为一体的文化旅游商业综合项目。其中万达茂全国包括哈尔滨、成都、青岛、广州、南昌等10个城市建有，而万达广场在多达138个城市都有。 万达轻资产:是万达集团的新的经营概念。轻资产运营侧重自己则专注于产品研发、销售、服务与品牌推广的商业模式。战略的核心思想就是运用杠杆原理，充分利用各种外界资源，减少自身投入，把自身资源集中于产业链利润最高的阶段以提高企业的盈利能力。 万达集团 万达集团创立于1988年，形成商业、文化、网络、金融四大产业集团，2017年位列《财富》世界500强企业第380名。截至2017年7月10日，万达集团总资产8826.4亿元，2017年上半年收入1348.5亿元。
